Assurance propriétaire non occupant bailleur dès 83,90 /mois
L’assurance Propriétaire Bailleur Non Occupant offre des garanties adaptées pour protéger votre bien locatif, qu’il soit loué à l’année ou vacant. Elle couvre également vos responsabilités en tant que propriétaire et bailleur.
Les risques liés à votre logement loué à l’année (hors locations saisonnières entre particuliers) :
✔️Incendie, accident électrique, dégât des eaux, gel.
✔️Tempête, chute de la foudre.
✔️Vol dans le logement, bris de vitre immobilier.
Les risques liés à votre statut de bailleur :
✔️ Protection de vos responsabilités envers votre locataire ainsi qu’envers des tiers, y compris les autres copropriétaires (obligation légale).
✔️ Garantie des pertes de loyers si le logement devient inhabitable à la suite d’un sinistre couvert.
✔️ Assistance juridique pour le propriétaire et le bailleur, notamment en cas de loyers impayés.
Pourquoi souscrire une assurance PNO ?
Nous proposons une assurance Propriétaires Bailleurs Non Occupants (PNO) adaptée à tous types de biens :
• Appartements en location
• Locaux commerciaux
• Immeubles entiers destinés à la location
Grâce à notre plateforme en ligne, vous pouvez obtenir un tarif personnalisé en quelques clics pour assurer un appartement en location.
Notre plus ? Une option garantie anti-squat que vous pouvez ajouter pour sécuriser davantage votre bien et vous prémunir contre ce type de situation.
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1. Pourquoi souscrire une assurance Propriétaires Bailleurs Non Occupants (PNO) est-elle obligatoire ?
L’assurance PNO est obligatoire pour tout propriétaire d’un bien en copropriété, même s’il n’est pas occupé par le propriétaire. Elle couvre votre responsabilité civile envers vos locataires, les tiers, et les copropriétaires en cas de dommages causés par votre bien.
2. Que couvre l’assurance PNO ?
L’assurance PNO couvre notamment :
• Les dommages matériels causés à votre logement (incendie, dégâts des eaux, etc.).
• Les responsabilités civiles en tant que propriétaire ou bailleur envers les locataires et tiers.
• Les pertes de loyers si le logement devient inhabitable après un sinistre.
• La protection juridique pour gérer des litiges avec des locataires ou des tiers.
3. L’assurance PNO remplace-t-elle l’assurance habitation de mon locataire ?
Non. L’assurance habitation du locataire est obligatoire pour couvrir ses propres biens et sa responsabilité. L’assurance PNO, quant à elle, protège le propriétaire et ses responsabilités.
4. Mon bien est inoccupé entre deux locations. Suis-je toujours couvert ?
Oui, l’assurance PNO couvre également les périodes où votre logement est inoccupé. Cela garantit une protection continue en cas de sinistre ou de dommages pendant ces périodes.
5. Quelles sont les garanties optionnelles disponibles pour une assurance PNO ?
En fonction des contrats, vous pouvez souscrire des garanties supplémentaires, comme :
• Une garantie loyers impayés.
• Une extension de couverture pour des équipements spécifiques (cuisines équipées, panneaux solaires, etc.).
• Une assistance juridique renforcée pour des procédures complexes.
6. L’assurance PNO couvre-t-elle les locations saisonnières ?
Non. La plupart des contrats PNO excluent les locations saisonnières. Il est recommandé de souscrire une assurance spécifique pour ce type de location.
7. Que faire en cas de sinistre ?
En cas de sinistre, vous devez :
1. Informer votre assureur dans les délais prévus par votre contrat (généralement 5 jours ouvrés).
2. Déclarer les dommages avec tous les justificatifs nécessaires (photos, devis, constat amiable, etc.).
3. Suivre les instructions de l’assureur pour la prise en charge des réparations ou indemnisations.
8. Puis-je déduire le coût de mon assurance PNO de mes revenus fonciers ?
Oui, les primes d’assurance PNO peuvent être déduites de vos revenus fonciers imposables dans le cadre de la déclaration de vos revenus locatifs.
9. La garantie perte de loyers couvre-t-elle les loyers impayés ?
Non, la garantie perte de loyers intervient uniquement si le logement devient inhabitable suite à un sinistre garanti. Pour les loyers impayés, il est conseillé de souscrire une garantie spécifique.
10. Comment choisir le meilleur contrat PNO ?
Comparez les offres en fonction des garanties proposées, des exclusions, des montants de franchise, et du coût annuel. Assurez-vous que le contrat est adapté aux caractéristiques de votre bien et à votre situation de bailleur.